34 Allée Irène Joliot Curie, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Irène Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Irène Joliot Curie, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Irène Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Irène Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Irène Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Irène Joliot Curie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Irène Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Irène Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Irène Joliot Curie dans son marché local
Prix du 34 Allée Irène Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Allée Irène Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 34 Allée Irène Joliot Curie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Irène Joliot Curie par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Irène Joliot Curie se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Riorges et 27.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Irène Joliot Curie à Riorges
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Irène Joliot Curie est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
