334 Avenue Charles de Gaulle, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², identique à celui du n°348 et de n°318.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Avenue Charles de Gaulle, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Pontet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pontet à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pontet à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 334 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 334 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 334 Avenue Charles de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°334 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 334 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 334 Avenue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 Avenue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Riorges et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Avenue Charles de Gaulle à Riorges
Le loyer moyen estimé au 334 Avenue Charles de Gaulle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
