204 Avenue Jean Reboul, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Jean Reboul, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°216.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue Jean Reboul, 42153 Riorges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 492 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue Jean Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue Jean Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue Jean Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue Jean Reboul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Jean Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Jean Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Jean Reboul dans son marché local
Prix du 204 Avenue Jean Reboul par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 204 Avenue Jean Reboul se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Jean Reboul par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Jean Reboul se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Riorges et 27.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue Jean Reboul à Riorges
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue Jean Reboul est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
