459 Avenue Jean Reboul, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 459 Avenue Jean Reboul, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°455.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Avenue Jean Reboul, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Riorges Centre.
1 niveau - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Sables à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 459 Avenue Jean Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 459 Avenue Jean Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Avenue Jean Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Avenue Jean Reboul, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°459 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Avenue Jean Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Avenue Jean Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Avenue Jean Reboul dans son marché local
Prix du 459 Avenue Jean Reboul par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 459 Avenue Jean Reboul se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Avenue Jean Reboul par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Avenue Jean Reboul se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Riorges et 28.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Avenue Jean Reboul à Riorges
Le loyer moyen estimé au 459 Avenue Jean Reboul est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
