169 Avenue Joseph Gallieni, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue Joseph Gallieni, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°203 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue Joseph Gallieni, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux.
1 niveau - 1007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Cial Portes De Riorges à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Avenue Joseph Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 169 Avenue Joseph Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Joseph Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Joseph Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue Joseph Gallieni dans son marché local
Prix du 169 Avenue Joseph Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 169 Avenue Joseph Gallieni se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue Joseph Gallieni par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 169 Avenue Joseph Gallieni se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Riorges et 11.46 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue Joseph Gallieni à Riorges
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue Joseph Gallieni est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
