1 Place Centrale, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Centrale, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Centrale, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 6 locaux - 24 parkings - 2026 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Centrale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Centrale dans son marché local
Prix du 1 Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 1 Place Centrale se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Centrale par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Centrale se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Riorges et 32.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Centrale à Riorges
Le loyer moyen estimé au 1 Place Centrale est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
