86 Rue de Saint-André, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Saint-André, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°80 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 86 Rue de Saint-André, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beaulieu à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sables à 1549 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Saint-André, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Saint-André dans son marché local
Prix du 86 Rue de Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-André, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 86 Rue de Saint-André se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Saint-André par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue de Saint-André se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Riorges et -2.78 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 86 Rue de Saint-André à Riorges, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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