13 Rue des Martyrs de Vingré, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Martyrs de Vingré, affiche un prix moyen de 1 755 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Martyrs de Vingré, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 24 parkings - 683 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Martyrs de Vingré
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Martyrs de Vingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Martyrs de Vingré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Martyrs de Vingré dans son marché local
Prix du 13 Rue des Martyrs de Vingré par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de Vingré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 13 Rue des Martyrs de Vingré se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Martyrs de Vingré par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Martyrs de Vingré se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 0.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Martyrs de Vingré à Riorges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Martyrs de Vingré est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
