20 Rue du 18 Juin 1940, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du 18 Juin 1940, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 1 local - 42 parkings - 3789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du 18 Juin 1940
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du 18 Juin 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du 18 Juin 1940, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 20 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 20 Rue du 18 Juin 1940 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du 18 Juin 1940 se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Riorges et 35.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du 18 Juin 1940 à Riorges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du 18 Juin 1940 est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
