15 Rue Elise Gervais, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Elise Gervais, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°31 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Elise Gervais, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 979 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 447 mètres
Ventes au 15 Rue Elise Gervais
Les 2 ventes au 15 Rue Elise Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Elise Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Elise Gervais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Elise Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Elise Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Elise Gervais dans son marché local
Prix du 15 Rue Elise Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Elise Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 15 Rue Elise Gervais se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Elise Gervais par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Elise Gervais se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 5.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Elise Gervais à Riorges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Elise Gervais est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
