31 Rue Irène Joliot Curie, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Irène Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°39 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Irène Joliot Curie, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Dolto à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 643 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Irène Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Irène Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Irène Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Irène Joliot Curie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Irène Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Irène Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Irène Joliot Curie dans son marché local
Prix du 31 Rue Irène Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 31 Rue Irène Joliot Curie se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Irène Joliot Curie par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Irène Joliot Curie se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 5.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Irène Joliot Curie à Riorges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Irène Joliot Curie est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
