62 Rue Jean-Jacques Rousseau, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 305 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Jean-Jacques Rousseau, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Romain à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 820 mètres
Ventes au 62 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 62 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Jean-Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 62 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 62 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Riorges et 25.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Jean-Jacques Rousseau à Riorges
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
