405 Rue Marguerite Yourcenar, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 1 421 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Rue Marguerite Yourcenar, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 72 parkings - 1820 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 285 mètres
Ventes au 405 Rue Marguerite Yourcenar
Les 29 ventes au 405 Rue Marguerite Yourcenar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Rue Marguerite Yourcenar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 405 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 405 Rue Marguerite Yourcenar se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Rue Marguerite Yourcenar se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 18.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Rue Marguerite Yourcenar à Riorges
Le loyer moyen estimé au 405 Rue Marguerite Yourcenar est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
