15 Rue Olympe de Gouges, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Olympe de Gouges, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifflander à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 519 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 741 mètres
Ventes au 15 Rue Olympe de Gouges
Les 9 ventes au 15 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Olympe de Gouges, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 15 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 15 Rue Olympe de Gouges se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Olympe de Gouges par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Olympe de Gouges se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 7.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Olympe de Gouges à Riorges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Olympe de Gouges est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
