261 Rue Pierre Dubreuil, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Pierre Dubreuil, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², identique à celui du n°298 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°315.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue Pierre Dubreuil, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 615 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue Pierre Dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Pierre Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Pierre Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Pierre Dubreuil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Pierre Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Pierre Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Pierre Dubreuil dans son marché local
Prix du 261 Rue Pierre Dubreuil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dubreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 261 Rue Pierre Dubreuil se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Pierre Dubreuil par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue Pierre Dubreuil se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 28.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue Pierre Dubreuil à Riorges
Le loyer moyen estimé au 261 Rue Pierre Dubreuil est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
