537 Rue Pierre Dubreuil, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 537 Rue Pierre Dubreuil, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², identique à celui du n°469.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 537 Rue Pierre Dubreuil, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubreuil à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 381 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 97 mètres
Ventes au 537 Rue Pierre Dubreuil
Les 2 ventes au 537 Rue Pierre Dubreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 537 Rue Pierre Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 537 Rue Pierre Dubreuil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 537 Rue Pierre Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 537 Rue Pierre Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 537 Rue Pierre Dubreuil dans son marché local
Prix du 537 Rue Pierre Dubreuil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 537 Rue Pierre Dubreuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 537 Rue Pierre Dubreuil par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 537 Rue Pierre Dubreuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Riorges et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 537 Rue Pierre Dubreuil à Riorges
Le loyer moyen estimé au 537 Rue Pierre Dubreuil est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
