16 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 111 mètres
- - Roanne à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 493 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 573 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 528 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 156 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 864 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 269 mètres
Ventes au 16 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 16 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Carnot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 16 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 16 Avenue Carnot se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Carnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Carnot se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Carnot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 16 Avenue Carnot à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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