6 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 9 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 47 mètres
- - Roanne à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 566 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 507 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 109 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 791 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 214 mètres
Ventes au 6 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 6 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Carnot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 6 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 6 Avenue Carnot se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Carnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Carnot se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.02 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Carnot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 6 Avenue Carnot à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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