4 Avenue Centrale, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Centrale, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 quater et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Centrale, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ypres à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 1455 mètres
- - Ecole primaire Arsenal à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Centrale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Centrale dans son marché local
Prix du 4 Avenue Centrale par rapport à la voie
Sur Avenue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 4 Avenue Centrale se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Centrale par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Centrale se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.36 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Centrale à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Centrale est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
