96 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°94.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 105 mètres
- - Roanne à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 597 mètres
- - Collège Albert Thomas à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 626 mètres
- - Ecole primaire privée à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue de Paris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 96 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 96 Avenue de Paris se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de Paris se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue de Paris est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
