97 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°103 a et de n°105 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 64 mètres
- - Roanne à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 317 mètres
- - Collège Albert Thomas à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 231 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 401 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1385 mètres
- - Ecole primaire privée à 542 mètres
Ventes au 97 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 97 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue de Paris, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 97 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 97 Avenue de Paris se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue de Paris se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue de Paris est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
