26 bis Boulevard Edgar Quinet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Edgar Quinet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 1209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 821 mètres
- - Collège Albert Thomas à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 669 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1336 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 187 mètres
Ventes au 26 bis Boulevard Edgar Quinet
Les 5 ventes au 26 bis Boulevard Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Edgar Quinet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 26 bis Boulevard Edgar Quinet se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Edgar Quinet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Edgar Quinet se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Edgar Quinet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Edgar Quinet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
