104 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 boulevard jean-baptiste clément, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°99 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°106.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontquentin.
1 niveau - 1586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Mâtel à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1056 mètres
- - Collège Albert Thomas à 947 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1147 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 947 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 104 boulevard jean-baptiste clément
Aucune vente n'a été recensée au 104 boulevard jean-baptiste clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 boulevard jean-baptiste clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 boulevard jean-baptiste clément, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 boulevard jean-baptiste clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 boulevard jean-baptiste clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 boulevard jean-baptiste clément dans son marché local
Prix du 104 boulevard jean-baptiste clément par rapport à la voie
Sur boulevard jean-baptiste clément, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 104 boulevard jean-baptiste clément se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 boulevard jean-baptiste clément par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 boulevard jean-baptiste clément se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Roanne et -9.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 boulevard jean-baptiste clément à Roanne
Le loyer moyen estimé au 104 boulevard jean-baptiste clément est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
