54 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 boulevard jean-baptiste clément, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 19.69 % à celui du n°52 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 10 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 628 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 590 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 826 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 633 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 365 mètres
Ventes au 54 boulevard jean-baptiste clément
Les 6 ventes au 54 boulevard jean-baptiste clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 boulevard jean-baptiste clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 boulevard jean-baptiste clément, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 boulevard jean-baptiste clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 boulevard jean-baptiste clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 boulevard jean-baptiste clément dans son marché local
Prix du 54 boulevard jean-baptiste clément par rapport à la voie
Sur boulevard jean-baptiste clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 54 boulevard jean-baptiste clément se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 boulevard jean-baptiste clément par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 boulevard jean-baptiste clément se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 boulevard jean-baptiste clément à Roanne
Le loyer moyen estimé au 54 boulevard jean-baptiste clément est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
