91 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 boulevard jean-baptiste clément, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 216 logements - 218 parkings - 4519 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Des Cotes à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 800 mètres
- - Collège Albert Thomas à 728 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 936 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 728 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 434 mètres
Ventes au 91 boulevard jean-baptiste clément
Les 2 ventes au 91 boulevard jean-baptiste clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 boulevard jean-baptiste clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 boulevard jean-baptiste clément, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 boulevard jean-baptiste clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 boulevard jean-baptiste clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 boulevard jean-baptiste clément dans son marché local
Prix du 91 boulevard jean-baptiste clément par rapport à la voie
Sur boulevard jean-baptiste clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 91 boulevard jean-baptiste clément se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 boulevard jean-baptiste clément par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 boulevard jean-baptiste clément se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 boulevard jean-baptiste clément à Roanne
Le loyer moyen estimé au 91 boulevard jean-baptiste clément est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
