4 Impasse Champromis, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Champromis, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 32.13 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Champromis, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 27 parkings - 595 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 269 mètres
- - Roanne à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 685 mètres
- - Collège Albert Thomas à 771 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 720 mètres
- - Ecole primaire privée à 912 mètres
Ventes au 4 Impasse Champromis
Les 10 ventes au 4 Impasse Champromis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Champromis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Champromis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Champromis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Champromis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Champromis dans son marché local
Prix du 4 Impasse Champromis par rapport à la voie
Sur Impasse Champromis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 4 Impasse Champromis se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Champromis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Champromis se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Roanne et 48.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Champromis à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Champromis est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
