8 Impasse Champromis, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Champromis, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 ter et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Champromis, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 250 mètres
- - Roanne à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 784 mètres
- - Collège Albert Thomas à 861 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Champromis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Champromis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Champromis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Champromis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Champromis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Champromis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Champromis dans son marché local
Prix du 8 Impasse Champromis par rapport à la voie
Sur Impasse Champromis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 8 Impasse Champromis se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Champromis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Champromis se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Roanne et 18.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Champromis à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Champromis est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 350 € au 8 Impasse Champromis à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 534 € en assurant vous-même les visites, ou 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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