5 bis Impasse Pierre Dupont, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Pierre Dupont, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 193 mètres
- - Roanne à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 758 mètres
- - Collège Albert Thomas à 822 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 671 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 818 mètres
- - Ecole primaire privée à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Pierre Dupont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 5 bis Impasse Pierre Dupont se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Pierre Dupont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Pierre Dupont se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Pierre Dupont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Pierre Dupont est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
