16 bis Passage du General Giraud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Passage du General Giraud, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°18 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Passage du General Giraud, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 227 mètres
- - Roanne à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 733 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 549 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Passage du General Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Passage du General Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Passage du General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Passage du General Giraud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Passage du General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Passage du General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Passage du General Giraud dans son marché local
Prix du 16 bis Passage du General Giraud par rapport à la voie
Sur Passage du General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 16 bis Passage du General Giraud se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Passage du General Giraud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Passage du General Giraud se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Passage du General Giraud à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Passage du General Giraud est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
