3 Place des Tisseurs, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Tisseurs, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Tisseurs, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 117 mètres
- - Roanne à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 952 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1332 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 245 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Tisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Tisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Tisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Tisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Tisseurs dans son marché local
Prix du 3 Place des Tisseurs par rapport à la voie
Sur Place des Tisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 3 Place des Tisseurs se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Tisseurs par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Tisseurs se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Tisseurs à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Tisseurs est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
