1 Place du Creux Granger, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Creux Granger, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Creux Granger, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
1 niveau - 2295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Universitaire à 93 mètres
- - Roanne à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1085 mètres
- - Collège Jules Ferry à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Creux Granger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Creux Granger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Creux Granger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Creux Granger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Creux Granger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Creux Granger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Creux Granger dans son marché local
Prix du 1 Place du Creux Granger par rapport à la voie
Sur Place du Creux Granger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 1 Place du Creux Granger se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Creux Granger par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Creux Granger se situe 38.8 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Creux Granger à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Creux Granger est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
