13 Quai Commandant de Fourcauld, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Commandant de Fourcauld, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Commandant de Fourcauld, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 25 parkings - 1667 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1104 mètres
- - Collège Jules Ferry à 914 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Commandant de Fourcauld
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Commandant de Fourcauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Commandant de Fourcauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Commandant de Fourcauld, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Commandant de Fourcauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Commandant de Fourcauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Commandant de Fourcauld dans son marché local
Prix du 13 Quai Commandant de Fourcauld par rapport à la voie
Sur Quai Commandant de Fourcauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 13 Quai Commandant de Fourcauld se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Commandant de Fourcauld par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Commandant de Fourcauld se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Commandant de Fourcauld à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Commandant de Fourcauld est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
