16 Quai Commandant de Fourcauld, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai Commandant de Fourcauld, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai Commandant de Fourcauld, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1086 mètres
- - Collège Jules Ferry à 942 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1312 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 423 mètres
Ventes au 16 Quai Commandant de Fourcauld
Les 2 ventes au 16 Quai Commandant de Fourcauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai Commandant de Fourcauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai Commandant de Fourcauld, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai Commandant de Fourcauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai Commandant de Fourcauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai Commandant de Fourcauld dans son marché local
Prix du 16 Quai Commandant de Fourcauld par rapport à la voie
Sur Quai Commandant de Fourcauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 16 Quai Commandant de Fourcauld se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai Commandant de Fourcauld par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai Commandant de Fourcauld se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai Commandant de Fourcauld à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Quai Commandant de Fourcauld est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
