7 Quai Commandant de Fourcauld, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Commandant de Fourcauld, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Commandant de Fourcauld, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1156 mètres
- - Collège Jules Ferry à 854 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 972 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai Commandant de Fourcauld
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai Commandant de Fourcauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Commandant de Fourcauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Commandant de Fourcauld, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Commandant de Fourcauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Commandant de Fourcauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Commandant de Fourcauld dans son marché local
Prix du 7 Quai Commandant de Fourcauld par rapport à la voie
Sur Quai Commandant de Fourcauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 7 Quai Commandant de Fourcauld se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Commandant de Fourcauld par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Commandant de Fourcauld se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Commandant de Fourcauld à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Commandant de Fourcauld est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 500 € au 7 Quai Commandant de Fourcauld à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 713 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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