87 bis Quai du Canal, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 bis Quai du Canal, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 850 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 811 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 846 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 87 bis Quai du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 87 bis Quai du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 bis Quai du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 bis Quai du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 bis Quai du Canal dans son marché local
Prix du 87 bis Quai du Canal par rapport à la voie
Sur Quai du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 87 bis Quai du Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 87 bis Quai du Canal par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 bis Quai du Canal se situe 33.97 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 bis Quai du Canal à Roanne
Le loyer moyen estimé au 87 bis Quai du Canal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
