61 Quai du Renaison, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Quai du Renaison, affiche un prix moyen de 946 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°62 mais inférieur de 21.17 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Quai du Renaison, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 14 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1365 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 334 mètres
Ventes au 61 Quai du Renaison
Les 4 ventes au 61 Quai du Renaison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Quai du Renaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Quai du Renaison, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Quai du Renaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Quai du Renaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Quai du Renaison dans son marché local
Prix du 61 Quai du Renaison par rapport à la voie
Sur Quai du Renaison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 61 Quai du Renaison se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Quai du Renaison par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Quai du Renaison se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Roanne et 45.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Quai du Renaison à Roanne
Le loyer moyen estimé au 61 Quai du Renaison est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
