35 Rue Antoine Chaperon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Antoine Chaperon, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°37 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Antoine Chaperon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Marcel à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1289 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 216 mètres
Ventes au 35 Rue Antoine Chaperon
Les 2 ventes au 35 Rue Antoine Chaperon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Antoine Chaperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Antoine Chaperon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Chaperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Chaperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Antoine Chaperon dans son marché local
Prix du 35 Rue Antoine Chaperon par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Chaperon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 35 Rue Antoine Chaperon se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Antoine Chaperon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Antoine Chaperon se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Antoine Chaperon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Antoine Chaperon est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
