40 rue Branly, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Branly, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Branly, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 1570 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 964 mètres
- - Collège Albert Thomas à 808 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 808 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1245 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Branly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 rue Branly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Branly dans son marché local
Prix du 40 rue Branly par rapport à la voie
Sur rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 40 rue Branly se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Branly par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Branly se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Branly à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 rue Branly est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
