40 Rue Bravard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bravard, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bravard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0491 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 993 mètres
- - Collège Jules Ferry à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1093 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bravard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bravard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bravard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bravard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bravard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bravard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bravard dans son marché local
Prix du 40 Rue Bravard par rapport à la voie
Sur Rue Bravard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 40 Rue Bravard se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bravard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bravard se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bravard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bravard est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
