2 rue Charles Boullier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Charles Boullier, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Charles Boullier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 190 mètres
- - Roanne à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 652 mètres
- - Collège Jules Ferry à 621 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 827 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 314 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1165 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Charles Boullier
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Charles Boullier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Charles Boullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Charles Boullier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Charles Boullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Charles Boullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Charles Boullier dans son marché local
Prix du 2 rue Charles Boullier par rapport à la voie
Sur rue Charles Boullier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 rue Charles Boullier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Charles Boullier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Charles Boullier se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Charles Boullier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 rue Charles Boullier est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
