45 Rue Condorcet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 799 €/m², identique à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Condorcet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 795 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 45 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 45 Rue Condorcet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Condorcet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Condorcet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roanne et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Condorcet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Condorcet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
