209 bis Rue de Charlieu, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 bis Rue de Charlieu, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°209 et de n°214.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 bis Rue de Charlieu, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Benoit à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 209 bis Rue de Charlieu
Aucune vente n'a été recensée au 209 bis Rue de Charlieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 bis Rue de Charlieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 bis Rue de Charlieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 bis Rue de Charlieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 bis Rue de Charlieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 bis Rue de Charlieu dans son marché local
Prix du 209 bis Rue de Charlieu par rapport à la voie
Sur Rue de Charlieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 209 bis Rue de Charlieu se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 bis Rue de Charlieu par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 209 bis Rue de Charlieu se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Roanne et -17.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 bis Rue de Charlieu à Roanne
Le loyer moyen estimé au 209 bis Rue de Charlieu est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
