240 Rue de Charlieu, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 240 Rue de Charlieu, affiche un prix moyen de 866 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°213 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°211.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Rue de Charlieu, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Parc des Sports.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Benoit à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 240 Rue de Charlieu
Aucune vente n'a été recensée au 240 Rue de Charlieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Rue de Charlieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Rue de Charlieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Rue de Charlieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Rue de Charlieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Rue de Charlieu dans son marché local
Prix du 240 Rue de Charlieu par rapport à la voie
Sur Rue de Charlieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 240 Rue de Charlieu se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Rue de Charlieu par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Rue de Charlieu se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Roanne et 50.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Rue de Charlieu à Roanne
Le loyer moyen estimé au 240 Rue de Charlieu est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
