21 Rue Docteur Lemonnier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Docteur Lemonnier, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Docteur Lemonnier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Mâtel à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 990 mètres
- - Collège Albert Thomas à 827 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 827 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1179 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 261 mètres
Ventes au 21 Rue Docteur Lemonnier
Les 6 ventes au 21 Rue Docteur Lemonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Docteur Lemonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Docteur Lemonnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Docteur Lemonnier dans son marché local
Prix du 21 Rue Docteur Lemonnier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 21 Rue Docteur Lemonnier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Docteur Lemonnier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Docteur Lemonnier se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Docteur Lemonnier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Docteur Lemonnier est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
