12 Rue du Fuyant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Fuyant, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°12 bis et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Fuyant, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 77 parkings - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 204 mètres
- - Roanne à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 1021 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 989 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 566 mètres
Ventes au 12 Rue du Fuyant
Une vente a été recensée au 12 Rue du Fuyant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Fuyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Fuyant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fuyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fuyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Fuyant dans son marché local
Prix du 12 Rue du Fuyant par rapport à la voie
Sur Rue du Fuyant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 12 Rue du Fuyant se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Fuyant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Fuyant se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Fuyant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Fuyant est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
