26 Rue Jean Dupuis, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Dupuis, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°25 et du 2.98 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Dupuis, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 161 mètres
- - Roanne à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 664 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 659 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Dupuis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Dupuis dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 26 Rue Jean Dupuis se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Dupuis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Dupuis se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Dupuis à Roanne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Dupuis est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
