12 Rue Jean Jaurès, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Jaurès, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 42 mètres
- - Roanne à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1018 mètres
- - Collège Jules Ferry à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 83 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 12 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Jaurès, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 12 Rue Jean Jaurès se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Jaurès par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Jaurès se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 1.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Jaurès à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Jaurès est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
