40 Rue Jean Jaurès, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Jaurès, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0771 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 85 mètres
- - Roanne à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 938 mètres
- - Collège Jules Ferry à 528 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 84 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 40 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Jaurès, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 40 Rue Jean Jaurès se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Jaurès par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Jaurès se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Jaurès à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Jaurès est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
