7 rue joseph lakanal, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue joseph lakanal, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue joseph lakanal, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0688 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0687 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 874 mètres
- - Collège Jules Ferry à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 869 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 931 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 64 mètres
Ventes au 7 rue joseph lakanal
Une vente a été recensée au 7 rue joseph lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue joseph lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue joseph lakanal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue joseph lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue joseph lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue joseph lakanal dans son marché local
Prix du 7 rue joseph lakanal par rapport à la voie
Sur rue joseph lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 7 rue joseph lakanal se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue joseph lakanal par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue joseph lakanal se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue joseph lakanal à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 rue joseph lakanal est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
