76 Rue Maréchal Foch, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°67 et de 0.95 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Maréchal Foch, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 226 mètres
- - Roanne à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 625 mètres
- - Collège Jules Ferry à 618 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 229 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1087 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Maréchal Foch, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 76 Rue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 76 Rue Maréchal Foch se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Maréchal Foch par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Maréchal Foch se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Maréchal Foch à Roanne
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Maréchal Foch est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
